Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

> Коворкинг-офис, Модный бизнесс в условиях кризиса
 krokik Пользователя сейчас нет на форуме
Отправлено: 13.12.2008 - 18:51:07 (post in topic: 1, link to post #225792)
Цитировать сообщение Цитировать выделенный текст


Заслуженый АбуканецGold
Свинье Не Товарищ
Group Icon
Профиль
Группа: Privileged
Сообщений: 27439
Поблагодарили: 46498
Ай-яй-юшек: 339
Штраф:(20%) X----

Злободневная тема — как сэкономить на аренде офиса, стоимость которой в Москве и других российских мегаполисах представляется неадекватной, учитывая уровень офисной инфраструктуры. Один из путей экономии — использование так называемых коворкинг-офисов, примечательных прежде всего духом коммуны со всеми ее плюсами и минусами. Другой решает проблему радикально, но сводит к минимуму живое человеческое общение, что, кстати, противоречит концепции командного духа.

Три года назад молодой американский программист Брэд Ньюберг решал, работать ли ему в офисе на какую-нибудь компанию или дома на себя, и придумал совместить оба варианта. Арендовав большое помещение в офисном здании, он предложил использовать его для работы таким же "свободным художникам", как он сам. Новую схему организации рабочих мест он назвал коворкингом — в совместном офисе параллельно трудится некоторое количество фрилансеров и стартап-команд.
Инициатива Ньюберга дала жизнь явлению, которое за три года распространилось по всему миру. Обширный список коворкинг-офисов в разных странах можно увидеть по адресу coworking.pbwiki.com Совместные офисы представляют собой довольно большие помещения с кухней, одной или несколькими переговорными и оборудованы необходимой офисной инфраструктурой — от Wi-Fi -интернета до принтеров и сканеров (мебель — само собой) — для обслуживания всех "постояльцев". Каждый, кто использует такую территорию на постоянной основе, платит ежемесячно определенную сумму, размер которой зависит от того, закреплено ли за ним рабочее место, стол целиком или же он использует стол или диван, которые в данный момент свободны. В США многие коворкинг-офисы разрешают любому прийти и поработать без оплаты, но если человек становится постоянным посетителем, его просят оплатить рабочее место. Стоимость аренды стола и ключей для круглосуточного доступа в офис составляет в среднем $350 в месяц, а просто ключей, без оплаты закрепленного за вами места — около $250. Такие офисы удобны не только фрилансерам, но и компаниям, сотрудники которых разбросаны по разным городам или странам. А еще они удобны тем, кто только выходит на новый для себя рынок (в незнакомом городе или стране) и не имеет при этом достаточного бюджета для съема полноценного офиса.

Макс Крайнов, владелец консалтинговой компании для стартапов СтартупЦубе.цом: «Это хороший способ для начинающей компании сэкономить деньги на аренде полноценного офиса, который обычно целесообразно открывать, если в компании работает больше трех сотрудников. Преимущество коворкинг-центров — основателям компании не нужно тратить драгоценное время на решение операционных вопросов, а можно сконцентрироваться на разработке продукта. Кроме того, в таких офисах обычно царит атмосфера стартапа, команды и разработчики общаются друг с другом, обмениваются идеями, такая атмосфера очень позитивна. Из минусов я бы отметил стоимость аренды рабочего места (когда количество сотрудников компании больше трех, дешевле держать офис), конкуренцию за часто использующиеся ресурсы (принтер, парковочное место и т. д.), а также возможность конфликтов из-за психологической несовместимости».

В ближайшие месяцы откроется несколько совместных офисов в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге. А самый первый коворкинг-офис в СНГ пару недель назад появился в Киеве, его назвали "Вулык" ("Улей"). Цена "прописки" в нем — от $150 (без закрепленного места) до $300 (с персональными столом и запирающейся на ключ тумбочкой) в месяц. Все могут пользоваться всем — кухней, туалетом, факсом, принтером, сканером, а также офис-менеджером и кальяном на балконе; имеются также комната отдыха, комната для презентаций и комната для совещаний.

По словам Александра Юркина, открывшего с партнером "Вулык", на оборудование коворкинг-офиса премиум-класса (к таковым относится и "Вулык") потребуется около $30 тыс. Их офис площадью 120 кв. м рассчитан на 25 человек. Основные регулярные расходы — это, естественно, аренда помещения; за метр такой площади в Киеве просят около $50 в месяц. Плюс зарплата двух администраторов, охрана, уборка офиса, расходные материалы, интернет. Всего, по словам Юркина, на содержание коворкинг-офиса вроде "Вулыка" уходит около $5 тыс. в месяц. Поступления за аренду мест в совместном офисе, как правило, лишь покрывают эксплуатационные расходы, и, чтобы получить прибыль, Юркин планирует, в частности, предоставлять дополнительные услуги пользователям. Поскольку "Вулык" является первым опытом коворкинга в СНГ и действует лишь около двух недель, Александр Юркин не может сказать, насколько верны его расчеты: покажет практика. В ближайших планах "Вулыка" — зарабатывать в месяц $7-8 тыс.

Александр Юркин: Мы недавно открылись, и сейчас у нас проходят дни открытых дверей — любой может прийти, посмотреть на наш офис, попробовать в нем поработать абсолютно бесплатно. Если рассматривать аудиторию нашего офиса, то это в основном одиночки фрилансеры и команды из двух-трех человек, работающих над стартапами. Их привлекает прежде всего атмосфера взаимообмена идеями с такими же, как они, людьми. Гораздо меньше им интересна возможность использовать, скажем, переговорную комнату.

По прикидкам основателя сайта оффицешаре.ру Алексея Глазкова, готовящего сейчас к открытию сразу несколько коворкинг-офисов в Екатеринбурге, единовременные затраты на оборудование офиса площадью 360 кв. м составляют около $20 тыс. без учета аренды помещения.

При стоимости месячного абонемента на использование офиса от $100 до $400 с человека ежемесячный доход предприятия может составить около $11 тыс. Размер прибыли зависит от арендной платы за помещение, которое удастся найти. Скорее всего, достойно зарабатывать только на сдаче мест в офисе не получится, придется, как и "Вулыку", искать непрофильные источники дохода.

http://www.bishelp.ru/svoe_delo/otrasl/biznesuslugi/1405kvk.php

 


--------------------
Бегемот - птица гордая! Пока не пнешь - не полетит
PMПисьмо на e-mail пользователю
Bottom Top
 Поблагодарили за полезное сообщение: Koss
 Ihere Пользователя сейчас нет на форуме
Отправлено: 14.01.2009 - 16:33:11 (post in topic: 2, link to post #234109)
Цитировать сообщение Цитировать выделенный текст


Новый Товарищ
*
Профиль
Группа: Members
Сообщений: 1
Поблагодарили: 0
Ай-яй-юшек: 0
Штраф:(0%) -----

Ну да, кто как выкручивается, даже можно и "виртуальный офис" создать, некоторые пользуются, но не для экономии, а как упрощающий механизм обслуживания клиентов.
Но на данный момент говорить о больший ставках за аренду офиса просто смешно. Арендодатели сбавили цену за аренду помещения уже в половину, да и к 2009 году прогнозируют еще на 10 % снижение. Снять офис с помощью агентства на данный момент времени достаточно выгодно, т.к. и комиссионные за услуги агенту тоже естественным образом снизились до 50%. А некоторые без комисии работают. как говориться"и дешево и сердито":)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Bottom Top



0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Опции темы Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса
 
  


Анклавы Клуба в социальных сетях:
Клуб любителей Аудиокниг - Твиттер  Клуб на ФейсБук  Клуб любителей Аудиокниг - наш канал на YouTube  Канал Клуба Любителей Аудиокниг в Телеграм