Московские пятиэтажки

Из WiKi:

Или:

 

наверняка от возможностей микрорайона будет зависеть ещё. не везде есть место, чтобы рядом с пятиэтажками начать новый дом строить.

и при лужковских сносах разные ситуации бывали
Добавлено:

нет, это фигня всё. то ж Коваль. и Москва шестидесятых.

как Гердта Зиновия близкие звали Зямой, наверняка, то же и Сюва.

только у меня фантазии не хватает имя подобрать

Значит, и Сюва - производное от фамилии, а не от имени. Суворов! Сюворов, Сюва.

Спасиб, что про Коваля напомнил. Давно откладывала почему-то, теперь пора пришла.

Зяма - от имени как раз. Зиновий

и ещё я в инете поиском нашёл про какого-то Сюву из Израиля упоминание

Оказывается, что в Японии тоже существует проблема "хрущевок"! Вот как там это решается:

Думаю, мало кто из обитателей российских хрущевок подозревает, что у их домов имеются прямые родственники в Японии - да еще и появившиеся на свет примерно в то же самое время. И, кстати, по довольно похожим причинам", - пишет журналист на своей странице в Facebook.

"Япония к 50-м годам прошлого века, как и СССР, испытывала чудовищный жилищный голод: Токио и некоторые другие большие города были превращены в груды щебня американскими бомбардировками. На фоне начавшегося бурного экономического восстановления и роста уровня жизни послевоенные семьи мечтали о собственном жилье, об отселении из тесноты совместного существования с родней.

В ответ на такие, как говорится, чаяния народа со второй половины 50-х годов в стране заработала ныне уже легендарная Японская жилищная корпорация, которая во многом взяла за образец московские пятиэтажки. Привлекала не только их планировка и дешевизна возведения, но и сама концепция подобной среды обитания. В стране после Второй мировой войны были очень сильны социалистические идеи, их сторонники имелись и в жилищной корпорации. Им импонировал дух советского равенства в единообразии: одинаковые серые бетонные дома, одинаковые небольшие квартиры для всех. К тому же японцы пытались создавать кварталы нового жилья (их назвали "данти" - "районы коллективного проживания") как единые комплексы социального удобства с магазинами и школами, с небольшими парками и спортивными площадками. Получалось не всегда удачно, но идея была такова.

Это была такая же революция гуманности, как и в хрущевском СССР: миллионы людей впервые получили скромные, но отдельные квартиры с первыми в их жизни собственными ваннами и газовыми плитами, впервые получили пьянящую возможность оторваться от коммуналки и закрыться на ключ от внешнего мира. К настоящему времени в Японии на "данти" приходится треть всего многоквартирного жилья – 5 тыс. комплексов, в которых находится 2 млн домов.

В 50-60 годы это были повально трех- и пятиэтажки. Потом стали возводить и более высотные постройки. Но прежним остался принцип заселения – это в основном коммунальное жилье с дешевой арендой. Получить его могут люди с умеренными доходами: желающих много, и распределение освобождающихся квартир идет теперь по принципу лотереи. Так что квартиры в популярном современном "данти" ждать можно годами.

Есть, кстати, такие жилые комплексы и при крупных компаниях – они расселяли в них работников собственных предприятий за крайне низкую плату или вовсе даром. Это делалось в основном для воспитания сплоченности и укрепления духа верности своей корпорации. Таких "данти" становится меньше – проходят времена, когда промышленность требовала огромного количества рабочих рук.

Многие "районы коллективного проживания" первого поколения теперь не заполнены, если они находятся в неудобных или непрестижных местах. Людей отпугивает и старение "данти" - сотни из них сооружены более 45 лет назад, а через 10 лет таких будет уже тысячи полторы. Власти давно настроены на перестройку ветшающего жилья подобного типа, но права их обитателей жестко защищены. Раньше требовалось 100-процентное согласие всех жильцов на реновацию. Потом условия смягчили, но они все равно остаются весьма суровыми. За реновацию какого-либо дома должны проголосовать более четырех пятых обитателей всего "данти" - поскольку, например, шум и неудобства коснутся всех жителей квартала.

Впрочем, сейчас все чаще в процесс вмешивается предприимчивый частный капитал: он предлагает такие щедрые условия, от которых трудно отказаться. Предприниматели расселяют "данти" на выгодных условиях, модернизируют дома и предлагают их в недорогую собственность или на правах коммерческой аренды. Она оказывается все равно выгоднее, чем в высотных домах, поскольку, например, в пятиэтажках не нужно платить за обслуживание лифтов, что в Японии недешево. Квартиры в 45-60 кв. метров со всеми современными удобствами охотно разбирают одиночки или небольшие семьи. Любителям в перестроенных "данти" предлагают даже роскошные апартаменты площадью по 100 и более квадратных метров. Они тоже довольно популярны: ведь в таких кварталах много зелени, а многим даже нравится жить в пятиэтажке, а не в гигантском небоскребе. Или в собственном частном доме, который требует массы хлопот".

Я ожидал, что стоимость предназначенных под снос квартир резко упадет. Оказлось что наоборот возросла!!!

Активное продвижение властями программы реновации в Москве привело к росту цен на квартиры в домах, попадающих под снос, пишут "Ведомости" со ссылкой на данные риелторов.
Так, некоторые собственники квартир начали считать себя владельцами качественного жилья и повышают цены порой на 300-500 тыс. рублей. Если учесть, что квартиры в "хрущевках" стоят от 5 млн рублей, то речь идет о повышении цен на 5-10%, отмечают в "Инком-недвижимости". В "Миэль" подтверждают, что реновация прибавила таким квартирам "виртуальной ценности": информационный повод не изменил реальные потребительские характеристики этого типа жилья, но дал некую надежду на улучшение условий их собственников в будущем.
По данным Irn.ru, квартиры в кирпичных пятиэтажках с начала года подорожали на 2% со 154 тыс. до 157 тыс. рублей за "квадрат", в то время как общий уровень цен в Москве снизился на 1,2%. В "Метриум групп" указывают, что с марта по июнь средняя стоимость 1 кв. м в панельных "хрущевках" увеличилась на 0,7%, а в более престижных и качественных кирпичных пятиэтажках - на 1,3%.

Про подорожало-подешевело я вообще уже не понимаю.

Мне налог на имущество насчитывают по кадастровой стоимости. Я обнаружил, что она составляет аж 13,5 млн.руб. продать квартиру за такие деньги вообще не реально. Будет стоить существенно дешевле.

Эээ... Не уверен. В смысле по курсу спекуляции валютой пенсии наверное выше, а вот по покупательной - не знаю. Если правильно помню, Самарянка называла порядок величины, оно звучало, через твою тележку, скажем как 25-30 т.р. Это достаточно большая пенсия? Правда в Германии все-таки социализм важен, потому, если пенсии не хватает на жизнь, то думаю Государство доплачивает.

Ого! Средняя пенсия по россии - 8.000 руб.. Зависит от бывших зарплат (хотя те, кто всю жизнь не работал - получают столько же ). Бабушки в моей деревне (всю жизнь в колхозе отпахали - кто дояркой, кто в поле) - сейчас имеют заслуженные потно-кровные 8.000 рублей. Благо есть огороды и погреба с запасами с этих огородов, иначе не проживёшь.

Московский мэр доплачивает своим пенсионерам московскую социалку, размером чуть больше самой пенсии. То есть, если пенсия 8.000, то мер даёт каждому ещё 9.500. В итоге минималка москвича не должна быть ниже 17.500 рублей в месяц. Вот такой у нас мэр. Я не знаю, есть ли у нас в россии ещё такие щедрые губернаторы и мэры, но москвичам везёт с ними - Лужков был не жадный и Собянин тоже, но это насчёт пенсий. А вот с реновацией пятиэтажек он жаднее Лужкова - Лужок давал отдельные квартиры каждой семье, даже если семей в одной квартире пятиэтажки много (дети выросли и женились-расплодились), а Собянин нет - даёт одну квартиру чуть больше прежней и опять в ней живут те же много семей.

Ну да, всю страну ограбив можно и пенсии платить.

Как мог НАШ мэр ограбить ВАШ Череповец?

А откуда у вашего мэра деньги, он их из своего кармана платит?

Московскому пенсионеру это пофиг.

Здесь наверное разница. Не слышал, чтобы в Германии квартиры пенсионерам квартиры вообще давали.

Метрополия всегда грабит свои колонии. Москва не Россия!
Добавлено:

Понятное дело, своя рубашка ближе к телу!

А если б их дом снесли?

А что, мы должны отказаться от надбавок с обвинениями, типа: "Ах ты, гад, где деньги взял?"?

Наверное компенсацию бы выплачивали, если это решение Государства, не знаю. А зачем сносить, если хозяева сами ответственны за состояние дома и прочее? Ведь они, во многих случаях, не могут снаружи ничего изменять, если совет хозяев не решит. Типа внутренняя сторона двери - их дело, а если например решил внешнюю сторону покрасить - собрание только может разрешить или нет использовать запрошенный цвет, да и другие вещи вне квартиры.

Всё сгнило там уже - трубы, балконы отваливаются и пр. Да и нерентабельно - на месте одной 5-этажки можно построить высотку. Туда поселятся жители трёх пятиэтажек. Количество жителей Москвы увеличивается - гастарбайтер приехал поработать, а остался навсегда.

Это же проблема хозяев, они могут продавать квартиры кому-нибудь, добавлять и покупать новые. Или ты не о приватном, а о муниципальном жилье?

О муниципальном. Хотя, в пятиэтажках живут и приватные и ждут халявных квартир тоже.

Сначала не заметила слово "пенсионерам".
Из расселяемых пятиэтажек - квартиры дают не только пенсионерам, а вообще всем, кто там прописан на тот момент.

Добавлено:

Коссячок, мы тут в Юморе малость разошлись не в тему - вроде бы у нас была тема о реновации - не помнишь? Если вспомнишь, отнеси туда, плиз, а то оно не смешно же как бы.

Наверное, с этого поста:
Post Link: Юмор - 2

Перенёс сюда сообщения, как и предсказывала наша лучезарная Мозли.

Очистим наш Юмор от сгнивших труб и рушащихся балконов! Там и так крыша постоянно сносится.